リフォーム業者とリノベーション業者、どちらが適切？失敗しない選び方と「心地よい住まい」の条件  

皆さんこんにちは。

千葉県市川市を拠点に、市川市内・浦安市などで住宅のリノベーションを、物件探しから設計・施工監理まで一貫して手がけている「ノア・スタイル」です。

「水回りをきれいにしたい」「間取りを少し変えたい」と考えたとき、多くの方がまず思い浮かべるのは「リフォーム」ではないでしょうか。

一方で、具体的な検討を進めるうちに「本当にこの直し方で理想の暮らしが叶うのだろうか」と疑問を感じるケースも少なくありません。

今回は、リフォーム業者とリノベーション業者の違いを整理しながら、これからのライフスタイルに合った住まいづくりの考え方と、後悔しない業者選びの視点を解説します。

■「リフォーム」と「リノベーション」何が違う？

住まいの工事を検討する際、よく使われるのが「リフォーム」と「リノベーション」という言葉です。似ているようで、その考え方には明確な違いがあります。

・リフォームとは

リフォームは、老朽化や不具合によって低下した住まいの状態を、新築に近い状態まで「復旧」させる工事です。キッチンや浴室の交換、壁紙や床の張り替えなどが代表的で、見た目や使い勝手を整えつつ、今の間取りや暮らし方を大きく変えずに修繕したい場合に適しています。

・リノベーションとは

リノベーションは、住まい全体を見直し、これからの暮らしに合う形へとつくり変えていく考え方です。断熱や耐震といった住宅性能の強化をはじめ、ライフスタイルに合わせて間取りや動線をデザインし、住まいを現代の生活に最適化させます。単なる修繕ではなく、暮らし方そのものを見据えてアップデートし、住まいの価値を向上させていくイメージです。

■あなたが選ぶべきはどちら？判断の目安

リフォームとリノベーションのどちらが適しているかは、工事内容だけで決まるものではありません。これからどんな暮らしをしたいか、そのイメージによって選択は変わってきます。

・リフォームが向いているケース

設備の故障や汚れが気になるものの、使い勝手そのものに大きな不満がない場合は、リフォームで十分なことがあります。短期間で必要な部分だけを直せるため、工事の範囲が限られ、費用も比較的抑えやすい点が特徴です。

・リノベーションが向いているケース

冬の寒さや夏の暑さがつらい、家事がしにくい、家族構成が変わったなど、住まい全体に違和感がある場合は、リノベーションを検討する価値があります。

部分的なリフォームをその都度重ねるよりも、一度立ち止まって住まいを根本から見直したほうが、結果として満足度が高くなることも少なくありません。

「自分に必要なのはリフォームだと思っていたけれど、プロに相談にのってもらううちに、本当に必要なのはリノベーションだった」という気づきも少なくありません。

■リフォーム・リノベーション業者の種類と特徴

リフォームやリノベーションは、どの会社をパートナーとして依頼するかによって、できることや完成度が大きく変わります。立場や得意分野によって、提案内容や向き合い方はまったく異なります。それぞれの特徴を知っておくことが、自分の理想に近い住まいづくりへの近道になります。

・大手ハウスメーカー

知名度があり、一定の品質が期待できる安心感があります。一方で、規格化された提案が中心になりやすく、自由度やコスト面では制約が出ることもあります。

・リフォーム専門業者

設備交換や部分的な工事に強く、対応がスピーディーなのが魅力です。ただし、構造や断熱・耐震といった性能面まで踏み込んだ提案が難しい場合もあります。

・設計事務所

デザイン性が高く、オリジナリティあふれる空間提案が期待できます。しかし、施工は別会社が担当することが多いため、コスト調整や現場管理に手間や時間がかかるケースが見受けられます

・地域の工務店

高い施工力を持ち、その地域の建物事情や気候に詳しい点が強みです。一方で、設計やインテリアを含めたトータルな提案力については、会社によって差が出やすい傾向にあります。

住まいをどこまで変え、どのような暮らしを実現したいのか。その答えによって、最適なパートナーは異なります。理想的なのは、「設計事務所の提案力・デザイン力」と「工務店の確かな施工力」を併せ持つ会社です。深い設計力と施工の確かさを両立しているかどうかが、リノベーションの可能性を大きく広げます。

■業者選びで失敗しないために確認したいポイント

リノベーションは完成して終わりではなく、実際に住み始めてからその真価が問われます。満足度を左右する、チェックすべき5つのポイントを紹介します。

・ワンストップ体制かどうか

設計から施工管理までを一貫して手がける体制であれば、設計の意図が現場へ正確に伝わります。イメージと現場判断のズレが生じにくく、細部の完成度を高められるのは大きなメリットです。

・性能への理解と実績

見た目の美しさだけでなく、断熱や耐震といった住宅性能への配慮は不可欠です。夏や冬も快適に過ごせる断熱性、地震に備える耐震性など、安心して暮らせる根拠（有資格者の在籍など）があるかを確認しましょう。

・提案力と相性

要望をそのまま形にするだけでなく、「なぜそうしたいのか」を一緒に考えてくれるかどうかも大切です。家事の流れや収納の使い方など、日々の暮らしを具体的に思い描きながら提案してくれるかは、完成後の満足度に大きく関わります。リノベーションでは、建築会社との打ち合わせを重ねる時間も少なくありません。話しやすさや考え方の距離感など、感覚的な相性も、業者選びでは見逃せないポイントです。

・現場との連携

リノベーションの場合は、既存の物件に合わせた柔軟な判断が求められます。建築家がどれだけ良い設計をしても、現場での判断や施工の精度が伴わなければ、設計に込められた意図は十分に形になりません。そのため、建築家と職人のチームワークが良く、細かな調整をその都度すり合わせられる体制かどうかは、完成度を大きく左右します。長年にわたって施工業者と信頼関係を築いているかどうかも、パートナーを見極めるうえで大切なポイントです。

・地域の暮らしを理解しているか

同じ住宅でも、エリアによって求められる配慮は異なります。周辺環境や街の雰囲気、風の通り方や湿気の出やすさなど、その土地での暮らしを実感として理解している建築会社は、住んでからの違和感が出にくい提案ができます。アフター対応の面でも、身近な存在であることは安心材料の一つです。

■「ただ直すだけ」ではもったいない。リノベーションで変わる暮らしのクオリティ

リノベーションは、暮らし方そのものを見直すことで、日々の過ごしやすさや安心感が大きく変わります。

よくある住まいの悩みは、リノベーションによってどのように変わるのか、見てみましょう。

【50代・60代】寒さや不安を解消し、趣味を楽しむセカンドライフへ

子どもが独立し、使われなくなった個室が増えていく一方で、冬の寒さや地震への不安を感じながら暮らしている方も多いことでしょう。

お風呂や脱衣室が寒く、家で過ごすこと自体が負担になってしまうこともあります。

そこで、断熱や耐震を見直しながら、使われていなかった部屋を整理し、間取りを再構成。

必要な広さに整えたLDKを中心に、趣味やくつろぎの時間を楽しめる空間へと変えていきます。安心感が高まることで、自宅で過ごす時間がポジティブに感じられるようになります。

【30代・40代】家事の負担を減らし、家族と向き合える住まいへ

共働きや子育て世代の住まいでは、キッチンが壁付けで孤立していたり、洗濯や片付けの動線が長かったりと、日々の家事が積み重なってストレスになることがあります。

間取りや動線を見直し、キッチン・洗面・収納をつなげることで、家事が自然な流れで完結する住まいへと整えていきます。作業効率が上がるだけでなく、リビングで過ごす家族の様子が見えることで、日常の会話や気配を感じやすく、コミュニケーションが取りやすい空間になります。

■まとめ

リフォームとリノベーションは、目的や住まいの状態によって最適な選択が異なります。現在の住まいに「暮らしにくさ」や「不安」があるのなら、住まいを根本から見直すリノベーションがおすすめです。動線や断熱、耐震を含めて考えることで、日々の安心感と心地よさは大きく変わります。

大切なのは、工事の名称や価格だけで判断するのではなく、これからの暮らしに何が必要なのかを整理したうえで、相性の良いパートナーを選ぶことです。

「どこまで直せばいいのか」「本当に今の住まいでいいのか」と迷ったときこそ、一度リノベーションの視点を取り入れてみることが、自分らしい住まいづくりの一歩となります。

■市川・浦安・船橋で、自分らしい住まいをつくりたい－－女性建築家が提案する、リノベーションという選択肢

目先の不具合を直すだけではなく、根本から、自分たちらしい住まいをつくりたい——それが、リノベーションの醍醐味です。

株式会社ノア・スタイルは、市川市・浦安市・船橋市エリアを中心に、住まいの本質的な心地よさを大切にしたリノベーションを手がけています。

女性建築家がヒアリングから伴走し、生活者のまなざしをもって、家事動線や収納計画をきめ細やかに設計。「スローライフ」をモットーとした、リラックスできる心地よい空間をデザインし、インテリアや家具のコーディネートまで含めてトータルで手がけます。

構造面でも耐震診断士が安全性を確認し、必要に応じて補強や断熱改修を実施。中古物件のポテンシャルを活かしながら、安心して長く住める性能を両立するリノベーションを提案しています。

設計事務所の発想力と工務店の技術力を兼ね備えた一貫体制も、ノア・スタイルの大きな強みです。設計者・施工者・施工管理者が一体となり、耐震補強から断熱・メンテナンスまでを見通すことで、長く安心して住み続けられる住まいを実現しています。

“いい住まい、いい暮らし”をいかに実現するかを競う、業界最大級の住宅施工例コンテストで、「地域優秀賞」も受賞しており、デザイン力・施工技術・提案力も評価をいただいております。

》LIXILメンバーズコンテスト2023にて「地域優秀賞」受賞

市川・浦安・船橋エリアで、自分らしい住まいをつくりたい、とお考えの方は、ぜひノア・スタイルにご相談ください。

▼関連記事▼

》中古住宅購入と同時にリノベーションはできる？同時にするメリットと注意点を紹介！

》中古住宅購入からリフォームまでの流れは？失敗しないための手順と注意点を徹底解説！

》一戸建てリノベーションで1000万円を使うなら、どんな工事ができるの？失敗しないためのコツとは

》住みながらのリフォームでここが困ったとなる理由は？メリットや工事をスムーズに進めるためのポイントを紹介

》市川市で理想のリノベーション会社は、どう探す？会社選びのポイントや注意点を紹介！

■代表インタビュー・お客様体験談はこちら

▼ノア・スタイルのリノベーション事例はこちら