皆さんこんにちは。
千葉県市川市を拠点に、市川市内、浦安市などで住宅や店舗のリノベーション工事を物件探しから設計・施工監理まで手掛けている「ノア・スタイル」です。
「そろそろ市川市にある家をリノベーションしたい」
「市川市で中古物件を買って、理想の住まいにリノベーションしたい」
そうお考えの方にとって、最初の大きな壁は「どのリノベーション会社に頼めばいいの？」ということではないでしょうか。
千葉県内でも特に住みやすい街として人気の市川市（※）。都心へのアクセスも良く、多様な物件が見つかるこのエリアで、理想のリノベーションを実現するためには、信頼できるパートナー選びが不可欠です。
今回は、そんな魅力あふれる市川市で、ご自身の理想を叶えるリノベーション会社を見つけるためのポイントや、注意すべき点についてご紹介します。
※参考：
「千葉県民に聞いた！千葉県内で住みやすい街（駅＆自治体）ランキング」2024年7月時点 2位（アットホーム）
「千葉県で住みやすいと思う街ランキング」2024年10月時点 1位（ねとらぼ調査隊）
■市川市がリノベーションに最適なワケ
では、なぜ多くの人がリノベーションの舞台として市川市を選ぶのでしょうか。その理由は、主に3つの魅力的な要素に集約されます。
・都心への抜群のアクセス
JR総武線を利用すれば、東京駅まで約20分、新宿駅へも約30分という近さ。この利便性は、日々の通勤・通学はもちろん、休日の都心へのお出かけにもフットワークの軽さをもたらし、暮らしの可能性を広げてくれます。
・多様な物件の選択肢
市川市は、古くから落ち着いた住宅地・文教都市として成熟してきたエリアと、市川駅や本八幡駅周辺のように再開発によって新たな魅力が加わったエリアが共存しています。そのため、趣のある古民家や築年数を経た戸建て、あるいはリノベーションに適したマンションなど、多様なスタイルの物件が見つかりやすく、ご自身の理想に合った「原石」を探す楽しみがあります。
・豊かな自然と落ち着いた住環境
都心に近いながらも、少し足を延ばせば心を和ませる自然に触れることができ、穏やかな時間が流れる住宅街が広がっています。このバランスの取れた環境は、子育て世代から落ち着いた暮らしを求める方まで、幅広い層にとって代えがたい魅力となるでしょう。
このように、都心へのスムーズなアクセス、個性豊かな物件との出会いの可能性、そして穏やかな住環境と身近な自然。これら3つの要素が揃うことで、市川市はリノベーションを通じて自分らしい理想の住まいと暮らしを実現するのに、非常に適した街であると言えるのです。
■市川市でリノベーション会社を選ぶ際のポイント
それでは、数ある中から最適なリノベーション会社を選ぶためには、どのような点に注目すればよいのでしょうか。
・市川市での施工実績
まず大切なのは、市川市での施工実績を確認することです。市川市と一口に言っても、エリアごとに街並みや建築に関する規制、住環境は異なります。地域に精通している会社であれば、その土地ならではの特性を理解した上で、適切なプランニングや施工を行ってくれるでしょう。特に、後述する物件探しからサポートする「ワンストップ型リノベーション」にも対応している地域密着型の会社なら、市川市内での精度の高い物件探しも期待できます。
・会社の特徴を見定める
次に、それぞれの会社が持つ特徴や強みを見定めることも重要です。リノベーション会社には、デザイン性の高い空間づくりを得意とする会社もあれば、耐震補強や断熱改修といった住宅性能の向上に強みを持つ会社、あるいは自然素材を用いた家づくりに長けた会社など、様々な個性があります。ご自身のこだわりや優先順位に合った会社を選ぶことが、満足のいくリノベーションへの近道となります。
■注意点は、安さに飛びつかず慎重に検討すること
インターネットなどで業者を探そうとすると、数多くのリノベーション会社がヒットすることと思います。選択肢が多いのは良いことですが、あまりの多さに迷ってしまい、「とりあえず安価なところに…」と流されてしまうケースも少なくありません。しかし、価格の安さだけで安易に決めてしまうのは注意が必要です。
特に気を付けたいのは、価格の安さを前面に押し出している会社や、根拠なく不安を煽って契約を急がせる業者です。確かに安いのは魅力的ですが、リノベーションにも適正な価格というものが存在します。
打ち合わせの回数や、対応のきめ細やかさ、工事後のアフターサービスの有無などといった要素は、見積書には直接的な項目として現れにくいかもしれませんが、これらもリノベーションというサービスの質を構成する大切な要素であり、見えない費用の一部と捉えるべきでしょう。慎重に検討し、価格だけでなく、総合的な信頼性で判断することが肝心です。
■これから物件を探すなら「ワンストップ型」のリノベーション会社がおすすめ！
リノベーション会社を選ぶ上でもう一つポイントとなるのが、持ち家をリノベーションするのか、あるいは新たに中古物件を探す必要があるのか、という点です。
もし新たに中古物件を探す場合は、「ワンストップ型」と言われる、物件購入からリノベーション工事まで一貫して行なえる会社がおすすめです。
と言うのもこの場合は、「物件購入」「住宅ローン」「リノベーション工事」の3つの手続きが同時進行するのですが、ワンストップ型の会社であれば、これらをまとめて管理・進行してくれるため、手間や負担を大幅に軽減できるというメリットがあるのです。
もし物件購入は不動産業者に、リノベーションはまた別の会社に依頼する……という場合は、予算配分を自分で行わなければなりません。希望する物件を不動産業者と見に行って、リノベーションにどのくらい費用がかかりそうか尋ねても、不動産業者はリノベーションの専門家ではないため、正確な費用感を把握するのは難しいでしょう。結果として、後から想定外の費用が判明し、全体の資金計画が狂ってしまう、といった事態も起こりかねません。
その点、物件探しからリノベーションまでを一貫して依頼できる会社であれば、物件の状態を見た上で、より精度の高いリノベーション費用の見積もりが可能です。そのため、物件購入費用とリノベーション費用のトータル予算を正確に把握しやすく、無理のない資金計画を立てることができるのです。
■まとめ
これまで解説してきたように、リノベーション会社には様々なタイプが存在します。その中でも特に理想的と言えるのは、設計事務所が持つ優れたデザイン力や提案力と、工務店が持つ施工技術の両方を兼ね備えている会社です。
設計事務所が長けているのは、優れたデザイン力や提案力、着眼点で、お客さまも気づいていないニーズや物件のポテンシャルを引き出すこと。そして細部やインテリアまでこだわり抜き、唯一無二の空間をつくりあげます。
一方で工務店は設計のイマジネーションを形にするのが腕の見せ所です。いくら優れた設計図でも、施工がおろそかでは快適な住まいはできません。また、図面を読み込むには、工務店側にも知見や技倆が求められます。
私たち「ノア・スタイル」は、代表である女性建築家が、自ら設計を行い、さらに施工・管理までを一貫して手掛けています。これにより、設計事務所としてのデザイン力・提案力と、工務店としての施工能力を併せ持ち、質の高い住まいづくりを実現できるのです。
また弊社では物件探しから住まいづくりを行うことが出来ます。
お客様が理想とする住宅にするために最適な物件を探し、最適なリノベーションを行うことで、心豊かな暮らしとスローライフを一緒に作り上げます。
■ノア・スタイルの市川市リノベーション事例を紹介
ここで、実際に「ノア・スタイル」が市川市で手掛けたリノベーション事例をいくつかご紹介いたします。
・【木造戸建て】２世帯住宅を夫婦だけでゆったり過ごす住処（すみか）に
２世帯住宅をご夫婦だけの暮らしに合わせた、築25年・木造２階建てのリノベーションです。当初は減築も検討したものの、広々したLDKに加え、家事室やシアタールームを設け、ゆとりある空間となるように。家事動線も大幅に整理をして、暮らしやすさを向上させました。大空間をつくるための耐震補強と断熱リフォームで快適さを支えています。
・【木造戸建て】暗さと寒さを解消した、開放的な明るい家
築20年・木造２階建ての中古物件を購入したリノベーションです。周囲を住宅に囲まれているため日当たりが望めず、築年数ゆえの寒さもネックでした。構造部分を残してスケルトン解体し、耐震補強を施して安心して暮らせる住まいに。断熱リフォームも行い、寒さに強い住まいに生まれ変わりました。またリビングは１階から２階に移して高窓を設け、明るく過ごせるように。回遊できる２列型のアイランドキッチンで、家事効率が良く、人が集えるキッチンにしました。
・【マンション】駅近でも音が気にならない、心ときめく空間に
市川駅近くの築30年のマンションのフルリノベーションです。100㎡以上ある床面積を最大限生かせるように、収納や動線を検討したことに加え、ドアを開けると心ときめく空間が広がる住まいに生まれ変わりました。また駅近で電車の騒音が気にならないよう、内窓や断熱材で性能もアップしています。
・【マンション】光あふれるLDKで、のびのび子育てを楽しむ
市川駅前の築34年のマンションのフルリノベーションです。各部屋へ光が行き届く間取りに変更し、家の中心にはキッチンを。家事をしながらリビングでお子さんがのびのび遊ぶ様子に目配りできます。キッチン前にはワークスペースも設け、家族全員が程よい距離感で過ごせます。
■女性建築家が手掛ける、長く快適に住み続けられるリノベーション－－市川市周辺でフルリフォームやリノベーションを検討している方はノア・スタイルにお任せください
千葉県市川市を拠点に、浦安市、船橋市、松戸市などを主なエリアとして活動する「ノア・スタイル」は、こだわりを実現するため、適切な予算をかけた質の高い、規模の大きなリノベーションを得意としています。
代表は女性建築家で、自ら設計をしているため、デザインだけでなく、女性ならではの視点で、お客様に寄り添いながら、要望以上のご提案をいたします。
“いい住まい、いい暮らし”をいかに実現するかを競う、 業界最大級の住宅施工例コンテストで、「地域優秀賞」も受賞しており、デザイン力・施工技術・提案力に定評があります。
》LIXILメンバーズコンテスト2023にて「地域優秀賞」受賞
家具やインテリアコーディネートまでトータルで手掛けているため、空間全体として伸びやかで美しいインテリア設計も得意分野です。日々の使い勝手を左右する家事動線や収納の配置についても、きめ細やかな配慮に基づいた提案を行っています。
設計から施工までをトータルで管理することで、精度の高い空間づくりはもちろん、断熱改修や耐震補強といった、住まいの基盤となるハード面にも強みを発揮します。
リノベーションだけでなく、建て替えにも対応しておりますので、お客様のご要望、ご予算、そして現在のお住まいの状態を丁寧に擦り合わせながら、最適なプランをご提案いたします。
理想の暮らしと空間づくりを実現するために、計画段階から完成まで、お客様とトータルで併走いたします。適正なコストをしっかりと掛け、デザインにも性能にも妥協しない家づくりをご希望の方は、どうぞお気軽にノア・スタイルまでお問い合わせください。
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